12月4日,佛山市禪城區政府與深圳市風發科技發展有限公司簽約,宣佈將在禪西合作共建智能電機生產基地及營運總部項目。這意味著,新能源及高端裝備製造產業在禪城加速集聚。
  事實上,新興產業集群在禪城西部的集結已呈迸發之勢。近年來,禪西新城憑藉禪城對西部片區的路網、行政、教育等資源的傾斜,已快速邁開發展的步伐。其中,綠島湖都市產業區、智慧新城等產業載體的建設加速都市產業的集聚,如今僅在禪西新城的核心區綠島湖就已聚集了阿裡巴巴佛山產業帶、佛山全球電商生態科技城等幾大產業平臺。
  產業的大步躍進,也帶動了禪西新城的城市化進程。過去兩年間,國際教育學校、國際醫院及行政服務中心等城市配套機構加快入駐綠島湖片區。而繼和記黃埔、招商地產等龍頭房地產企業進駐禪西新城綠島湖片區後,綠島湖土地市場又將迎來一波推地潮,28萬平方米稀缺一線湖景地塊即將入市,將成為禪西新城城市化的重要土地空間。
  禪西新城成都市產業高地
  綠島湖片區城市化將提速
  “國內外的大企業更青睞環境優美配套完善的地方,當年華為把終端總部落戶東莞松山湖也正因如此。”佛山全球電商生態科技城的相關負責人在敲定項目落戶綠島湖時的一番言語,透露了綠島湖吸引產業集聚的先天優勢。
  這兩年來,禪西新城加快建設、引進產業載體,目前已經擁有綠島湖都市產業區、智慧新城、佛山國家火炬創新創業園等大型產業載體,必將引領產業集聚的潮頭。
  如今產業的集聚將迎來企業的落戶潮,而優質企業的落戶必將帶動高端人才的集聚,這將使綠島湖駛入一個人才與產業、城市可持續發展的良性循環中。
  從地圖上縱覽季華商務帶的產業佈局,眾多產業基地項目集結於季華路及綠島湖範圍附近。據悉,綠島湖將重點發展四大核心產業——都市製造產業、高端電子信息產業、生命健康產業和現代服務產業,該片區內將涌現國際化產業製造中心、國際化產業服務中心以及國際化文化旅游商業中心三大產業中心。
  事實上早在今年3月,阿裡巴巴佛山產業帶已先行一步進駐綠島湖都市產業區,如今已經成為佛山全球電商生態科技城、中國(華南)物聯網應用產業基地、廣東省現代服務業聚集區等產業集群的大本營。而佛山市人力資源服務產業園作為佛山市首個人才服務產業園區,它的建設將為綠島湖及整個廣東省的企業輸送源源不斷的人才資源。
  通過梳理綠島湖產業發展從無到有的過程可以發現,綠島湖已在短短的時間內,把一期發展的產業載體填至近滿,產業集聚的將逐漸形成磁吸的效應,吸引更多優質企業、人才進駐。
  這將為綠島湖片區的城市化帶來源源不斷的產業動力和人才支撐。
  湖景之上建商住體
  將享國際教育資源
  多個產業園區、產業平臺的落戶,將帶來大量企業入駐及人口集聚,對禪西的城市載體提出了更高要求,這也成為禪西新城城市化的重大機遇。
  而綠島湖片區作為佛山中心城區的重要組成部分,同時坐擁佛開高速、廣明高速、廣佛輕軌、佛山地鐵2號線等快速交通資源,可以快速抵達珠三角各大城市。該片區也因此成為佛山中心城區對外的重要出入口,其區域價值也為各方所看好。
  實際上,無論是“過江龍”還是“地頭蛇”,綠島湖一直以來也是房地產開發商的必爭之地。在信財置業、和記黃埔和招商地產陸續進駐後,不少房地產開發商翹首以盼,如今終於迎來新的地塊入市。
  綠島湖此次出讓的地塊一共有3宗(7小塊),總凈用地面積約為28萬平方米,均地處一線湖景位置,具備開發湖景景觀項目的先天條件。
  其中,湖二路東側、禪港路南側地塊為商業商務設施用地,總凈用地面積為74019.46平方米。
  在佛山禪西片區東平河一河兩岸城市設計中,項目地塊位於產城聯繫軸和山水交融軸的交匯點,被定位為中央智慧島綜合服務核心,具備極大的發展潛力。
  在景觀資源上,項目地塊北側與西側為竈沙涌環繞,南側中心生態湖水面面積達400畝,東側直通東平河景觀視線通廊,與東平河西側王借崗景觀遙相呼應,湖涌水系的圍繞和綠島湖的景觀建設將為項目地塊帶來蓬勃生機。
  科海路南側、禪港路西側、禪秀路東側地塊則位於佛山市禪城區南莊鎮綠島湖片區,總凈用地面積為113481平方米,用地性質為二類居住用地,兼容商業商務功能。
  項目地塊位於地鐵2號線堤田站的500米輻射圈內,軌道交通站點的建設將為項目地塊的發展集聚人氣,地塊臨近的禪港路、季華路將極大便利項目地塊的交通。
  地塊東側為綠島湖都市產業區,將為項目地塊帶來大量的居住人群,並提供良好的商業商務配套。在景觀資源上,項目地塊西南角為公共綠地,東側為連通南湖的黃埔涌,湖涌水系周邊的景觀建設完善,優美宜人。
  科潤路南側、弘德路東側地塊位於佛山市禪城區南莊鎮綠島湖片區,總凈用地面積為91295.01平方米,用地性質為二類居住用地,兼容商業商務功能。
  項目地塊具備優越的景觀資源條件,地塊北側的中心生態湖水面面積達400畝,湖濱綠道、棧道建設完善,環境優美。在交通方面,綠島湖公交樞紐站、地鐵2號線堤田站的建設將為項目地塊的發展集聚人氣,科潤路、弘德路、季華路使項目地塊的對外交通暢通。
  三宗地塊幼兒園、中小學等教育資源均一應俱全,而綠島湖片區的佛山市外國語國際中學及將要建設的外國語國際小學也將極大地豐富項目地塊的教育資源。
  城市配套快速補足
  綠島湖成中心城區
  宜商宜居“新貴”
  在造新城的過程中,除了著力鋪排產業外,城市配套的快速補足也讓綠島湖搶占了發展的先機。
  一位從北方南下禪城的創新創業者在沿著季華路考察沿線產業園時曾如此說道:“禪城在人文氛圍、綠化環保等方面有著自己獨特的魅力。與北方一片灰濛蒙的景象完全不同,季華路上綠化環境做得非常好,交通也很暢順。”他說。
  事實上市民和外來創業者的感受來源於基礎設施的快速占領。季華路這條連通禪城東西片大動脈的快速化,使綠島湖能夠快速融入中心城區,其地段價值進一步提升。據悉,禪城西部片區交通基礎設施升級項目總投入將達50億元,占全區投入額的60%以上,廣佛環線等項目完工後,將使禪西新城到廣州的距離縮短為半小時車程以內。
  除了立體交通網絡的逐漸成型外,綠島湖的豐富教育資源也不容忽視。綠島湖擁有佛山市(國際)外國語小學、佛山市(國際)外國語中學、佛山市第九小學西校區、佛山科學技術學院附屬學校等高端教育資源,還毗鄰廣州大學城、佛山大學城、佛山科技學院。
  另外,禪城行政服務資源已經延伸到了綠島湖片區。按照“一門式”改革理念建設的禪城區行政服務中心綠島湖大廳,為市民提供方便、快捷、人性化行政服務,市民、企業辦事無需再多跑腿。
  撰文:李曉莉  (原標題:佛山中心城區28萬平方米湖景地塊“待嫁”)
創作者介紹

Freak

kp35kpwbgt 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()